L’audit énergétique, un bilan complémentaire du DPE et exigible avant une vente de logement

Depuis avril 2023, certains propriétaires-vendeurs sont obligés de faire auditer leur logement avant que des candidats à l’achat ne le visitent. C’est notamment le cas pour vendre des maisons individuelles qui ont été classées F ou G pour leur performance énergétique. Au fil du temps, l’obligation d’audit avant vente s’étend aux maisons notées E, puis à celles dont la performance a été évaluée à D. À partir de janvier 2034, tous les logements individuels en vente en France doivent faire l’objet d’un audit énergétique, sauf ceux dont le classement DPE se situe entre A et C.

Quel est le contenu du rapport d’audit ? Quels sont les avantages par rapport au DPE ?

Le rapport d’audit permet de transmettre des informations précises sur les améliorations à réaliser dans le bien. Il contient des plans de travaux sur mesure pour maximiser la performance énergétique des logements. En plus des conseils de travaux, le diagnostiqueur chargé de l’audit réglementaire estime le coût de chaque plan et présente les aides disponibles pour la rénovation énergétique des logements.

Comme le DPE, l’audit est donc un bilan énergétique. Toutefois, les recommandations qui en découlent sont plus spécifiques, plus précises. Grâce à ce document, les acheteurs potentiels peuvent se projeter au mieux et définir le juste budget pour leur investissement.