Quand doit-on prévoir un diagnostic plomb ?

Dès lors que l’on envisage de louer ou de vendre un logement dont la construction a eu lieu avant 1949, il faut demander un diagnostic plomb auprès d’un professionnel qualifié. Il s’agit d’une inspection visant les revêtements présents à l’intérieur et à l’extérieur du bien (peintures sur les murs, les portes, les volets, etc.).

Pour ce diagnostic, l’opérateur travaille avec des instruments spécifiques, notamment un appareil à rayon X. Il peut ainsi localiser le plomb et calculer son taux avec précision. La réglementation tolère jusqu’à 1 mg de plomb par cm². Au-delà de ce seuil, des travaux, voire une dépollution complète, peuvent être préconisés afin d’éviter la contamination des occupants.

Quid des dangers du plomb

S’il est essentiel d’informer les acheteurs et locataires de logements anciens au sujet du plomb, c’est parce que cette substance entraîne de nombreuses pathologies. Dans les cas les plus graves, les individus – notamment les jeunes enfants - peuvent contracter le saturnisme. Cette maladie impacte lourdement les capacités motrices et le système neurologique. Une absorption de particules de plomb peut aussi favoriser les maux de tête, les troubles digestifs, les insomnies, l’anémie, l’hypertension artérielle, les problèmes de fertilité… L’obligation de diagnostic et de fourniture d’un CREP avant des ventes et locations contribue à la lutte contre les méfaits du plomb.