Des travaux ? Une démolition ? Restez bien informés sur vos obligations de diagnostic plomb

Avant des travaux ou une démolition dans un immeuble, le maître d’ouvrage peut être obligé d’organiser un repérage du plomb si le bien est susceptible d’être contaminé. Si des particules se diffusent sur le chantier, les ouvriers et les habitants peuvent être victimes de pathologies plus ou moins graves, tantôt réversibles, tantôt irréversibles.

Le plomb est notamment facteur de migraines, d’insomnies et d’hypertension. Chez les jeunes enfants, il entraîne le saturnisme, une maladie qui a des conséquences sur le développement psychomoteur. On trouve du plomb dans les peintures. Il peut aussi se cacher dans des canalisations ou encore dans des revêtements d’étanchéité.

En fonction de l’ancienneté des constructions, des travaux prévus et des unités impactées, les obligations de repérage varient. L’évaluation des risques liés au plomb avant travaux / démolition est obligatoire dans tout immeuble antérieur à 1949. Pour les constructions postérieures à 1949, une obligation de diagnostic s’applique en cas de démolition seulement.

Tout repérage avant travaux / démolition concernant le plomb donne lieu à des recommandations spécifiques pour assurer la protection de l’ensemble de la population. Le plus souvent, en cas de risque, on préconise une dépollution complète du bien avant que les véritables travaux ne commencent.